Modelo de carta documento por alquileres adeudados

Cuando el inquilino deja de pagar, el primer paso es intimarlo de forma fehaciente. En locaciones con destino de vivienda, el Código Civil y Comercial (art. 1222) exige esta intimación previa, con un plazo mínimo de diez días corridos, antes de demandar el desalojo por falta de pago.

Texto del modelo

Copiá el texto, reemplazá lo que está entre corchetes y pegalo en la aplicación para imprimirlo sobre el formulario.

En mi carácter de locador del inmueble sito en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE], conforme contrato de locación celebrado el día [FECHA], INTIMO a Ud. para que en el plazo de DIEZ (10) días corridos de recibida la presente abone los alquileres adeudados correspondientes a los meses de [MESES], que ascienden a la suma de PESOS [MONTO EN LETRAS] ($ [MONTO]), con más los intereses pactados, en el lugar y forma de pago previstos en el contrato. Todo ello bajo apercibimiento de iniciar la acción de desalojo por falta de pago y de cobro de alquileres, con costas a su cargo (art. 1222 del Código Civil y Comercial de la Nación). Queda Ud. debidamente notificado.

Consejos

Enviala al domicilio del inmueble alquilado y, si el contrato tiene garantes, mandá también una copia a cada uno.
Respetá el plazo mínimo de 10 días corridos que fija el art. 1222 del CCyCN para vivienda.
Consultá con un abogado antes de iniciar el desalojo: las reglas de alquileres cambiaron varias veces en los últimos años.

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Una carta documento mal redactada puede jugarte en contra: lo que escribís queda como prueba y muchas veces no se puede corregir después. Consultá con un estudio especializado.

Diez · Basanta · Sar Diez & Asoc. · Derecho comercial y laboral
Lavalle 1506, piso 9.°, of. 34, C.A.B.A. · Tel. (011) 4371-1548

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Importante: estos modelos son orientativos y no reemplazan el asesoramiento de un abogado. Adaptá los datos, montos y plazos a tu caso. Carta Documento Fácil no está afiliada al Correo Argentino.

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